Quali sono gli step fondamentali da seguire nel corso della progettazione architettonica?
Idea progettuale
Le esigenze e i desiderata del committente vengono elaborate e tradotte in un progetto presentato con disegni, modellini o eventualmente viste 3D.
Progetto preliminare
È la prima rappresentazione dell’idea progettuale e definisce le caratteristiche qualitative e funzionali dei lavori oltre al quadro delle esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazioni da fornire. A seconda del tipo di progetto, della categoria a cui appartiene e delle basi economiche che lo sostengono, possono essere preparati i seguenti documenti:
• La relazione tecnico-illustrativa;
• La valutazione dell’impatto ambientale;
• Studi necessari per un’adeguata conoscenza del contesto in cui andrà a inserirsi l’opera quali, ad esempio, indagini topografiche, geologiche, geotecniche, idrogeologiche, idrologiche, idrauliche, sismiche, archeologiche ecc.
• Elaborati grafici descrittivi e rappresentativi del progetto, redatti nel numero, nelle tecniche e nelle scale di rappresentazione più idonee in funzione dell’oggetto specifico;
• L’analisi economica che stimi i costi relativi alla realizzazione effettiva dell’opera.
Progetto definitivo
Il progetto definitivo, redatto sulla base delle indicazioni del progetto preliminare approvato, sviluppa gli elaborati grafici e descrittivi, nonché i relativi calcoli.
Solitamente si compone di diversi documenti:
• La relazione generale;
• I rilievi planoaltimetrici;
• Il monitoraggio ambientale;
• Le relazioni specialistiche e tecniche;
• Gli elaborati grafici (piante, prospettive, sezioni, assonometrie, sviluppate in una scala appropriata);
• I calcoli e le misure delle strutture e degli impianti;
• Il computo metrico estimativo e il quadro economico;
• Il cronoprogramma dei lavori necessari per completare l’opera;
• Il piano particellare che mostra la situazione catastale relativa;
• Il contratto di appalto e il capitolato speciale di appalto delle opere relativi alle imprese che effettueranno i lavori.
Progetto esecutivo
Il progetto esecutivo rappresenta l’ingegnerizzazione di tutti gli interventi e, pertanto, definisce compiutamente ed in ogni particolare architettonico, strutturale ed impiantistico l’intervento da realizzare, inclusi i piani operativi di cantiere, i piani di approvvigionamenti, nonché i calcoli e i grafici relativi alle opere provvisionali.
Il progetto esecutivo si compone dei seguenti documenti:
• La relazione generale;
• La relazione specialistica;
• Gli elaborati grafici di impianti, strutture e quelli relativi al ripristino ed ai miglioramenti ambientali;
• Il calcolo esecutivo di strutture ed impianti;
• Il piano di manutenzione delle opere e delle loro parti;
• Il piano per il coordinamento e la sicurezza;
• I computi metrici-estimativi.